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재테크30

임장 생활기록부 | 위례 20평대 아파트 임장. 위례 센트럴자이, 송파꿈에그린 위례 24단지, 송파 더센트레 안녕하세요! 이번 3.1절 연휴에 위례 임장 다녀왔어요. 위례라는 도시는 떠오르는 신도시로 많이 들어봤지만, 실제로 가본적은 없었어요. 투자 가치도 좋아 집 값도 높고 살기 좋다는 얘기는 많이 들어봤는데 왜 지금까지 한번도 가지 않았을까.. 하고 생각해보니 대중교통과 핫플 이 두개가 이유이지 않을까..? 라는 생각을 하게 됐어요. 우선 대중교통으로 접근하기가 쉽지 않아요. 빨간버스도 서울에서 접근할 수 있는 방법이 있긴하지만 꽤 돌아가는 편이라 편도 1시간이상은 잡아야해요. 지하철로 간다면 8호선 남위례역 혹은 복정역, 장지역으로 가서 버스를 타고 또 이동해야 합니다. 여러모로 쉽지는 않아보여요! 그래도 위례라는 지역이 관심받고, 살기 좋고, 투자 가치가 있다는 말이 나오는건 교통을 제외하고는 모든게 완.. 2024. 3. 3.
임장 생활기록부 | 위례 송파 더센트레 오늘 소개할 단지는 위례, 송파구 장지동에 위치한 "송파 더 센트레" 입니다. 송파이면서 위례에 위치한 아파트에요. 이 단지는 위례에서 유일하게 20평대로만 구성된 아파트입니다. 위례에 20평대를 소유한 단지가 많이 없어 신혼부부 및 1~2인 가구 수요에겐 인기가 많겠지만 가족 구성원이 조금씩 늘어나면 이사를 가는 경우가 많을 것 같아요. 간단히 단지 소개 먼저 말씀드릴게요 🏠 단지 소개 위치 : 서울특별시 송파구 장지동 879 세대수 : 1,139세대 입주년도 : 2013년(12년차) 최고층 : 25층 주차 : 지하주차장, 세대당 1.14대 용적률 : 203% 이 단지는 "송파 더 센트레"라는 이름을 하고 있지만 저희에게 조금 더 익숙한 위치로는 위례에 위치하고 있어요. "송파 위례"라고 불리기도 합.. 2024. 3. 3.
임장 생활기록부 | 위례 장지동 - 송파꿈에그린 위례 24단지 오늘 소개할 단지는 위례, 송파구 장지동에 위치한 "송파 꿈에그린 위례 24단지" 입니다. 이 단지는 21평부터 국민평형 35평까지 모두 가지고 있어 젊은 신혼부부부터 3~4인가족까지 인기가 꾸준히 많은 단지입니다. 위레에 몇 없는 20평대를 보유한 단지에요. 간단히 단지 소개 먼저 말씀드릴게요 🏠 단지 소개 위치 : 서울특별시 송파구 장지동 901 세대수 : 1,810세대 입주년도 : 2013년(12년차) 최고층 : 21층 주차 : 지하주차장, 세대당 1.14대 용적률 : 194% 위례라는 지역안에 서울 송파, 경기도 성남, 경기도 하남시가 모두 포함되어 있기 때문인데요. 이 단지는 송파구에 위치하고 있어 "송파 위례"라고 불리기도 합니다. 같은 위례라도 서울! 이라는 지역에 속하기 때문에 조금 더 수.. 2024. 3. 3.
임장 생활기록부 | 위례 창곡동 - 위례 센트럴자이 오늘 소개할 단지는 위례 창곡동에 위치한 "위례 센트럴 자이" 입니다. 위례에는 20평대 아파트가 많이 없어요. 이 단지는 20평대부터 국민평형 33평까지 모두 가지고 있어 젊은 신혼부부부터 3~4인가족까지 인기가 꾸준히 많은 단지입니다. 간단히 단지 소개 먼저 말씀드릴게요 🏠 단지 소개 위치 : 경기도 성남시 수정구 창곡동 504 세대수 : 1,413세대 입주년도 : 2017년(8년차) 최고층 : 15층 주차 : 지하주차장, 세대당 1.15대 용적률 : 179% 위례는 한지붕 아래 3가족이라 불려요. 위례라는 지역안에 서울 송파, 경기도 성남, 경기도 하남시가 모두 포함되어 있기 때문인데요. 이 단지는 성남시에 위치하고 있어 "성남 위례"라고 불리기도 합니다. 📍 위치 위례 중앙광장 바로 옆에 있어 도.. 2024. 3. 3.
부동산 급매 잡는 현실적인 3가지 방법 요즘 같은 부동산 하락기. 침체기에서 이런 뉴스는 기사를 쉽게 접할 수 있죠. "서울 집값. 몇억씩 폭락" "영끌 매수인. 너무 힘들어. 경매 매물 최대치" 그런데 네이버 부동산을 켜고 매물을 찾아보면 느끼는게 하나 있습니다. "실거래가랑 왜 이렇게 다르지?" "뉴스에서는 몇 억씩 폭락이라는데? 왜 가격은 똑같지?" "아 역시 급매물은 정보가 있는 사람끼리 주고 받는건가? 난 틀렸나?" 급매물. 시세보다 저렴한 매물을 말합니다. 뉴스에서 말하는 폭락된 실거래가. 급매물이 거래된거에요. 간혹 언론은 자극적인 타이틀을 내세우기 위해 저층 거래. 혹은 가족간 특수거래를 폭락한것처럼 보여 기사를 작성하기도 해요. 그렇지만 폭락한 실거래 중에 정말 급매물인 거래도 있을거에요. 이런 급매물은 네이버 부동산과 같은 .. 2024. 2. 8.
부동산 온기의 시작과 끝 - 어디서부터 오르고 어디서부터 떨어질까? 부동산 온기라고 들어보셨나요? 특정 단지/지역의 가격이 상승하면 이 흐름이 옆으로 퍼져나가는 것을 말해요. 온기가 점점 퍼져나가는 것처럼 오늘은 서울 부동산의 온기가 어디서부터 시작하고 지금은 어떤지 공부해볼게요 주식과 부동산의 차이? 부동산과 주식의 가장 큰 차이점은 어떤게 있을까요? 많은게 있겠지만 그 중 제가 가장 큰 차이점이라 느끼는건 '속도'입니다. '속도'란 사고 파는데 걸리는 시간입니다. 부동산을 사기로 마음 먹어도 바로 사기는 어렵죠. 매물을 고르는것도 오랜시간이 걸리지만, 거래에 필요한 최소한의 시간도 짧지 않아요. 부동산을 사고 파는 과정 부동산을 방문하고 집주인(매수자)과 약속 날짜를 잡고 필요하다면 세입자까지 구하고 (필요하면) 은행가서 대출 신청을 하고 계약서를 쓰기까지 아마 이것.. 2023. 12. 2.
이게 보이면 바로 부동산으로 달려가세요 (feat. 부동산 투자 적기,무주택자) 부동산 매수 적기는 언제일까? 과거와 달리 지금은 실시간으로 부동산 뉴스와 정보를 쉽게 접할 수 있다 호갱노노, 아실과 같은 부동산 서비스를 통해 전국 모든 아파트의 실거래가. 거래량. 사람들의 관심도까지 실시간으로 확인할 수 있고 한국 부동산 뉴스 뿐만 아니라 머나먼 미국, 유럽의 경제뉴스, 세계적인 투자 대가들의 인터뷰를 유튜브로 쉽게 접하면서 고려해야하는 사항이 너무나도 많아졌다. 예를 들면 미국 상업용 부동산이 지금 위기래 미국 경기가 안좋아지면, 수출 국가인 우리나라에도 영향이 있지 않을까? 그럼 우리나라 경제도 안좋아질텐데? 헉. 그럼 지금 집사는건 조금 그런가? 좋은 접근으로 보인다. 틀린 말도 아니다. 근데 그렇게까지 공부하고 고민하면 과연 집을 살 수 있을까? 투자를 처음 공부할 때 유명.. 2023. 10. 29.
상한가 / 거래량 천만주 이상 정리(6/13) 오늘의 주요 섹터 식품(밀) / 자율주행 / 엔터(오징어게임) 종목 등락률 거래량 섹터 샘표 +29.98% 1,706,093 식품 신송홀딩스 +29.98% 5,524,951 유통업 / 식품과 기존식료품 소매 신원우 +29.98% 5,566 섬유의복 / 섬유,의류,신발,호화품 버킷스튜디오 +29.94% 51,907,761 통신서비스 / 핸드셋 모트렉스 +29.94% 907,041 운송장비,부품 / 자동차부품 에코캡 +29.72% 6,085808 운송장비,부품 / 자동차부품 쌍방울 -3.16% 89,191,648 섬유 , 의류 고려산업 +13.95% 38,580,373 식품 진에어 -3.50% 28,911,911 항공사 대한전선 -5.58% 26,645,006 전기장비 삼성전자 -2.66% 21,973,64.. 2022. 6. 14.
공사기간/인력/폐기물 3대 혁명 모듈러. 주택시장 판도 바꿀까? WHAT 내년 이후 국내 모듈러 주택 시장이 폭발적으로 성장할 것이란 전망이 확산하면서 미리 시공 실적과 경험을 축적하려는 대형 건설사들의 물밑 작업이 치열하다. '레고형 주택' 모듈러 주택 시장이 급팽창할 조짐이다. WHY 전통적인 철근 콘크리트 공법을 사용했을 때보다 공사 기간이 절반 수준으로 단축할 수 있다. 공장에서 상당수 작업이 미리 이뤄져 현장의 인력난 문제가 비교적 자유롭다 소음,분진,폐기물이 적고 올초 시행된 중대재해처벌법 리스크를 완화할 수 있다. HOW 250만 가구 이상 주택 공급 목표로 하는 정부가 모듈러 주택에 관심을 보이고 있다. 모듈러 주택 시장의 성장 잠재력을 눈여겨본 대형 건설사들도 발 빠르게 시장 진입했다. (삼성물산 , GS건설, DL이앤씨 , 현대 엔지니어링 , KCC.. 2022. 6. 8.
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